相邻关系纠纷 （2017）京02民终8862号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，张兰芬作为相邻一方，其安装的外置式护栏不应妨碍其他相邻权利人的采光和日照。对于张兰芬的辩称意见，本院认为：第一，张兰芬辩称护栏向西侧突出55公分是为了保证阳台西侧窗户向外平开，但张兰芬可以通过改变开窗方式解决此问题；第二，张兰芬虽辩称由于一楼住户安装了外置式护栏，其出于安全考虑才安装外置式护栏，但张兰芬安装外置式护栏不应侵害其他相邻权利人的合法权益。第三，张兰芬虽辩称阳台外墙属于建筑物区分所有权中的共有部分，但张兰芬对于共有部分仅享有共有和共同管理的权利，且其利用行为不得损害其他业主的合法权益。第四，张兰芬辩称202室采光不好系因房屋设计结构问题，但根据本院现场勘验结果，201室阳台外侧的外置式护栏是影响202室卧室采光的重要因素。综上所述，本院对于张兰芬的辩称意见不予采信。因201室阳台的外置式护栏确有明显影响202室采光的情形存在，严荣生要求张兰芬拆除201室阳台西侧护栏的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持；对于拆除护栏的尺寸，由本院酌定。依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，张兰芬作为相邻一方，其安装的外置式护栏不应妨碍其他相邻权利人的采光和日照。对于张兰芬的辩称意见，本院认为：第一，张兰芬辩称护栏向西侧突出55公分是为了保证阳台西侧窗户向外平开，但张兰芬可以通过改变开窗方式解决此问题；第二，张兰芬虽辩称由于一楼住户安装了外置式护栏，其出于安全考虑才安装外置式护栏，但张兰芬安装外置式护栏不应侵害其他相邻权利人的合法权益。第三，张兰芬虽辩称阳台外墙属于建筑物区分所有权中的共有部分，但张兰芬对于共有部分仅享有共有和共同管理的权利，且其利用行为不得损害其他业主的合法权益。第

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京02民终8862号上诉人（原审被告）：张兰芬，女，1956年8月9日出生，汉族，北京铁道物资公司退休职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：忻波（张兰芬之子），1982年7月8日出生，汉族，中国国际旅行社总社有限公司职工。被上诉人（原审原告）：严荣生，男，1954年11月16日出生，汉族，北京市海淀区京铁实业开发总公司退休职工，住北京市西城区。上……