民间借贷纠纷 （2019）浙1022执异20号
裁判要旨
本院争议点是案外人郑士宽对涉案房屋享有的权益是否足以排除强制执行。 从三个方面进行审查：一是案外人是否系权利人；二是该权利的合法性与真实性；三、该权利能否排除执行。 一、案外人是否系权利人问题。 涉案房屋在房屋买卖契约签订之日过户登记在郑士宽名下，从登记上看郑士宽系房屋所有权的权利人。 二、该权利的合法性和真实性问题。 郑士宽虽称以现金方式交付了全部50万元房屋价款，但未提供交付凭证。 听证中郑士宽陈述在过户涉案房屋时用家中存款150000元向陈钢支付了部分房款，该款项来源的陈述与郑士宽陈述的家庭年收入（1万元左右）、家庭开支情况（一年前花费30万元建造房屋时尚有借款存在）相矛盾，其支付房款150000元的真实性难以认定。 郑士宽在异议申请书中陈述转让登记事实，未提及房款支付情况，听证中，郑士宽陈述其在过户时先支付了150000元，过户后以涉案房屋作抵押贷款350000元，350000元亦以现金方式交付给了陈钢，而《房地产买卖契约》中约定是过户当日一次性现金支付50万元。 郑士宽对房款的陈述明显与其家庭经济状况不相符，支付情况与书面约定不相符，双方签订的《房地产买卖契约》的合法性难
摘要
郑士宽、郑士红民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省三门县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙1022执异20号 异议人（案外人）：郑士宽，男，1972年6月28日出生，住三门县。 申请执行人：郑士红，男，1964年11月27日出生，户籍所在地三门县，现住三门县。 被执行人：陈钢，男，1972年4月26日出生，住三门县。 在本院执行郑士红与陈钢民间借贷纠纷一案中，案外人郑士宽于2019年05月13日对本院查封被执行人陈钢所有的位……