房屋买卖合同纠纷 （2014）成民终字第4167号

郑金、宏瑞公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，依法成立并有效。对于双方当事人争议的焦点问题，原审法院认定如下：一、关于宏瑞公司是否应当支付逾期交房违约金的问题。宏瑞公司未在合同约定的2013年6月30日前交房，已经构成违约，按照《商品房买卖合同》第十二条的约定，自第十条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，宏瑞公司逾期交付一日，应按全部已付款万分之一的标准支付逾期交房违约金。郑金成于2013年8月17日收房后，宏瑞公司已按合同约定的违约金标准向郑金成支付了逾期交房违约金3090元（自2013年7月1日计算至2013年9月17日），且郑金成在向宏瑞公司出具收取违约金的收条上明确载明“延期交房违约责任终止、违约金全部领取完毕”。故对郑金成提出宏瑞公司应当支付逾期交房违金的诉讼请求，缺乏事实依据，原审法院不予支持。二、关于宏瑞公司安装的有线电视线路及端口是否符合合同约定，是否应当支付违约金的问题。《商品房买卖合同补充协议》所附“住宅、装修、配置标准”中载明，视讯包含每户设置电话端口、每户设宽带网络数据端口、每户客厅设有线电视端口。但对于郑金

郑金、宏瑞公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，依法成立并有效。对于双方当事人争议的焦点问题，原审法院认定如下：一、关于宏瑞公司是否应当支付逾期交房违约金的问题。宏瑞公司未在合同约定的2013年6月30日前交房，已经构成违约，按照《商品房买卖合同》第十二条的约定，自第十条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，宏瑞公司逾期交付一日，应按全部已付款万分之一的标准支付逾期交房违约金。郑金成于2013年8月17日收房后，宏瑞公司已按合同约定的违约金标准向郑金成支付了逾期交房违约金3090元（自2013年7月1日计算至2013年9月17日），且郑金成在向

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第4167号上诉人（原审原告）郑金成，男，1990年6月16日出生，汉族，住四川省仪陇县。委托代理人万成鹏。委托代理人孙沂。被上诉人（原审被告）成都宏瑞实业有限责任公司。住所地：四川省成都市温江区柳城镇西外达通桥。法定代表人唐昌智。委托代理人梁克。上诉人郑金成因与被上诉人成都宏瑞实业有限责任公司（以下简称宏瑞公司）房屋买卖合同纠纷一案，……