物权确认纠纷 （2016）豫08民终1412号

本案属于物权确认纠纷。被告郭呈华于1997年临时借用焦作北站铁路站场用地，用地期限自1997年1月1日起至1998年12月31日止。1998年，被告郭呈华申请在前述土地上建造临时建筑，并取得建设工程规划许可证。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。依照《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案郭呈华所签订的《临时占用铁路用地合同》借用期限为1997年1月1日起至1998年12月31日止。该合同到期后，被告郭呈华并未续签合同，已无权使用铁路用地，且被告郭呈华申

本案属于物权确认纠纷。被告郭呈华于1997年临时借用焦作北站铁路站场用地，用地期限自1997年1月1日起至1998年12月31日止。1998年，被告郭呈华申请在前述土地上建造临时建筑，并取得建设工程规划许可证。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终1412号上诉人（原审原告）乔玲娣，女，1979年9月13日出生，汉族。委托代理人王小三，焦作市山阳区第一法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）郭呈华，男，1947年12月7日出生，汉族。被上诉人（原审被告）刘庆荣，女，1949年12月7日出生，汉族，系郭呈华妻子。原审被告郭龙，男，1978年8月4日出生，汉族，系郭呈华、刘庆荣儿……