房屋租赁合同纠纷 （2019）川0502民初4066号
裁判要旨
原、被告双方自愿签订的《“爱丁堡”商铺委托经营管理协议》名为商铺委托经营管理协议，但实质系租赁关系，该协议系双方的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应遵循诚实信用原则履行各自的义务。 原告将其商铺交付被告经营管理，被告未按约支付相应的租金，其行为已构成违约。 原告主张被告支付尚欠的租金及承担相应的违约金，符合法律和双方的约定，本院依法予以支持。 品迭被告于2017年6月后陆续给付的5,140元租金，因双方合同约定6个月的培育期及第1-3年不支付收益，租金从第4年即2016年5月25日起开始支付，被告应给付原告2016年5月25至2019年5月25日欠付租金共计28610元（10272元+11739元+11739-5,140元），鉴于双方对违约金的约定按时限分段计算，截止2019年5月25日，被告尚欠的租金及违约金的具体明细如下（每月按30天计）： 收益 （元）计算时间计算天数计算标准应付违约金（元）102722016.5.25-2016.7.2460日万分之一10272×60×1÷10000=61.6322016.7.25-2016.8.2430日万分之二102
摘要
陈茂与泸州奥特莱斯经营管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0502民初4066号 原告：陈茂，男，1988年5月9日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：陈天清，男，1959年12月13日出生，汉族，住四川省泸县，与原告陈茂系父子关系。 被告：泸州奥特莱斯经营管理有限公司，住所地泸州市江阳区钓鱼台路9号，统一社会信用代码91510502563293388Ａ。 法定代表人：邓……