房屋租赁合同纠纷 （2019）川0502民初2610号
裁判要旨
原、被告双方自愿签订的《“爱丁堡”商铺委托经营管理协议》名为商铺委托经营管理协议，但实质为租赁关系，该协议系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，该协议合法有效，应受法律保护，双方当事人均应当按照合同全面履行自己的义务。 被告自2017年3月4日起拒绝向原告支付合同约定的商铺租赁款，已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。 原告请求被告支付从2016年3月4日至2018年3月4日止的租金26142元的理由充分，本院予以支持。 此外，因被告逾期，还应按双方约定支付原告违约金，违约金的计算应按约定分段计算，具体计算如下（每月按30天计）： 收益 （元） 计算时间 计算天数 计算标准 应付违约金（元） 12352 2017.3.4-2017.5.4 60 日万分之一 12352×60×1÷10000≈74.11 2017.5.4-2017.6.4 30 日万分之二 12352×30×2÷10000≈74.11 2017.6.4-2019.6.4 720 日万分之三 12352×720×3÷10000≈2668.03 12352 2018.3.4-2018.5.4 60 日万分之一
摘要
黄其会与泸州奥特莱斯经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0502民初2610号 原告：黄其会，女，1966年4月15日出生，汉族，住四川省古蔺县。 被告：泸州奥特莱斯经营管理有限公司，住所地：泸州市江阳区钓鱼台路9号，统一社会信用代码：91510502563293388A。 法定代表人：邓玉清。 原告黄其会与被告泸州奥特莱斯经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用……