金融借款合同纠纷 （2019）鄂01执复233号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百四十六条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”据此规定，人民法院在强制拍卖土地使用权时，应当严格遵循“房地一体”的原则。本案中，判断蔡甸法院拍卖行为是否违反“房地一体”原则，首先应当查明涉案土地上是否有建筑物、构筑物及其附属设施以及地上附着物的价值等基本事实。但蔡甸法院在异议审查程序中，未查明上述基本事实，且在基本事实未查清的情况下，径行裁定驳回菲弗尔公司管理人的异议请求显属不当。其次关于拍卖程序应否撤销的问题，蔡甸法院应当在上述问题查明并作出判断后再一并予以审查。综上，蔡甸法院（2019）鄂0114执异48号执行裁定认定基本事实不清，本院应当依法予以撤销。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销武汉市蔡甸区人民法院（2019）鄂0114执异48号执行裁定；二、发回武汉市蔡甸区人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审判长 李淑红审判员 周 浩审判员 谌 玲二〇一九年十一月六日书记员 谭 晓 来源：百度
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百四十六条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”据此规定，人民法院在强制拍卖土地使用权时，应当严格遵循“房地一体”的原则。本案中，判断蔡甸法院拍卖行为是否违反“房地一体”原则，首先应当查明涉案土地上是否有建筑物、构筑物及其附属设施以及地上附着物的价值等基本事实。但蔡甸法院在异议审查程序中，未查明上述基本事实，且在基本事实未查清的情况下，径行裁定驳回菲弗尔公司管理人的异议请求显属不当。其次关于拍卖程序应否撤销的问题，蔡甸法院应当在上述问题查明并作出判断后再一并予以审查。综上，蔡甸法院（2019）鄂011
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂01执复233号复议申请人（异议人、利害关系人）：武汉菲弗尔新材料有限公司破产管理人，住所地：武汉市武昌区水果湖街中北路31号知音大厦四楼。负责人：夏少林，组长。申请执行人：中国建设银行股份有限公司武汉蔡甸支行，住所地：武汉市蔡甸区蔡甸街独山村金家新都汇。负责人：董国飞，该支行行长被执行人：武汉菲弗尔新材料有限公司，住所地：武汉市蔡甸区奓山街……