商品房销售合同纠纷 （2017）苏11民终2955号
裁判要旨
由于涉案房屋并未具有相应的初始信息，无法办理登记手续，故对于杭青秋要求土地房屋开发公司协助办理登记的请求，不予支持。杭青秋可以向有关机构申请解决，待具备登记条件之后，另行提起诉讼。双方商品房购销合同约定，涉案房屋于2008年8月交付。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，确定起算时间自2008年11月1日起，截止时间为土地房屋开发公司提供能够办理房产登记的时间。基数按照房屋总价款327800元，损失按照同期银行贷款利率计算。一审法院判决：一、镇江市润州区土地房屋开发总公司向杭青秋赔偿违约损失（计算方法为：以327800元为基数，自2008年11月1日起，至镇江市润州区土地房屋开发总公司提供办理产权登记所需要的相关手续时止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）。二、驳回杭青秋的其他诉讼请求。二审中，土地房屋开发公司向本院提交工商变更核准通知书。用以证明：2006年3月30日，其公司法定代表人由杭白云变更为吴忠。杭青秋对该证据质证认为，对真实性没有异议，但该证据印证了在签订购房协议时，杭白云已不是土地房屋开发公司的法定代表人。除以上事实外，本
摘要
杭青秋与镇江市润州区土地房屋开发总公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终2955号上诉人（原审被告）：镇江市润州区土地房屋开发总公司，住所地镇江市黄山南路20号。法定代表人：吴忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：张红玉、施珺，江苏汇泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭青秋，男，1978年9月13日生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：徐瀚，江苏求尚律师事务所律师。原审第三人：镇江苏宁建工有限公司，住所地……