合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）湘12民终239号

杨继东、周礼狗和周有福三人于2010年9月24日所签订的《内部承包协议》系协议各方当事人真实意思表示，不违反法律强制禁止性规定，合法有效，对协议各方当事人均有约束力，协议各方当事人均应遵照履行。上述《内部承包协议》名为承包，实际内容是约定由周礼狗和周有福退出合伙。上述《内部承包协议》载明甲方为杨继东，乙方为周礼狗，丙方为周有福。上述《内部承包协议》第一条第一款确定“乙、丙方在北国之春房地产开发建设中的权利与义务由甲方单独承担”，第一条第二款记载“因北国之春项目房地产开发经营过程中，对房屋销售代理商、房屋买受人、房屋承建方及其他民事主体或者其他主体的义务（包括违约责任）均由甲方单独承担”，本案中当事人争议的税费承担事宜，即是上述协议当事人在北国之春项目房地产开发经营过程中产生的义务之一种，依照上述《内部承包协议》应由杨继东单独承担，周有福依约不须承担上述税费的支付责任，周有福提出其承担上述税费的上诉主张及理由成立。由于上述《内部承包协议》在确定上述税费由杨继东单独承担的同时，并未约定须以杨继东、周礼狗和周有福三人内部进行清算为条件，则杨继东、周礼狗和周有福是否已经进行内部清算并不影响上述

杨继东、周礼狗和周有福三人于2010年9月24日所签订的《内部承包协议》系协议各方当事人真实意思表示，不违反法律强制禁止性规定，合法有效，对协议各方当事人均有约束力，协议各方当事人均应遵照履行。上述《内部承包协议》名为承包，实际内容是约定由周礼狗和周有福退出合伙。上述《内部承包协议》载明甲方为杨继东，乙方为周礼狗，丙方为周有福。上述《内部承包协议》第一条第一款确定“乙、丙方在北国之春房地产开发建设中的权利与义务由甲方单独承担”，第一条第二款记载“因北国之春项目房地产开发经营过程中，对房屋销售代理商、房屋买受人、房屋承建方及其他民事主体或者其他主体的义务（包括违约责任）均由甲方单独承担”，本案中

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘12民终239号上诉人（原审被告）周有福。委托的代理人易建军，湖南五溪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）怀化旭峰房地产开发有限公司，住所地怀化市舞水路155号。法定代表人张修光，该公司总经理。被上诉人（原审被告）杨继东。原审被告周礼狗。上诉人周有福因与被上诉人怀化旭峰房地产开发有限公司、杨继东及原审被告周礼狗合资、合作开发房地产合同纠纷一案……