确认合同无效纠纷 （2018）粤03民终17027号

涉案房产为深圳市布心实业股份有限公司分配的土地上建设的房屋，该房产未取得建设工程规划许可证，根据深圳市人民代表大会常务委员会《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》的规定，行政主管部门对于违法建筑则将区分情况而分别釆用确认产权、依法拆除或者没收、准许临时使用等方式进行处理。因此，涉案房产的性质和权属的认定应由行政机关处理。在行政机关未就涉案房产作出相应处理前，人民法院无法对涉案房产的归属及合同效力作出认定。上诉人主张涉案房产不是违法建筑，但其提交的《私房建房审批表》、《深圳市建设工程开工申请表》、《居民建房临时代用证》、《施工许可证》上记载的用地位置与涉案房产地址不一致，且上述审批件记载的审批层数为三层，而双方当事人均确认涉案房产为七层。另外上诉人提供的《土地使用费登记证》为复印件，无法核实其真实性，且交纳土地使用费并不等同于涉案建筑为合法建筑，故上诉人提供的证据不足以证明涉案房产为合法建筑。上诉人的上诉主张，无事实和法律依据，本院不予支持。一审法院驳回上诉人的起诉，处理正确，本院予以维持。 综上，上诉人赖铁强的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，本院依照《中华人

赖铁强与卢旺元确认合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷

广东省深圳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）粤03民终17027号 上诉人（原审原告）：赖铁强，男。 被上诉人（原审被告）：卢旺元，男。 上诉人赖铁强因与卢旺元确认合同无效纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2018）粤0303民初1244号民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。 上诉人上诉请求：请求撤销（2018)粤0303民初1244号民事裁定书，发回重审……