确认合同无效纠纷 （2018）渝02民终698号
裁判要旨
原告重庆市威利农业开发有限公司在没有依法取得建房审批的情况下，建设永久性建筑物，不符合法律、法规的规定。对事实上处于违法状态的违法建筑，在行政机关依照法定职责对其作出相关认定和处理之前，司法裁判的前提缺失，司法裁判的条件尚未成就。原告在没有取得建房的合法手续之前，对所建房屋进行买卖，并主张原、被告于2017年3月13日签订两份的《房屋买卖合同》无效，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项的规定，裁定：驳回原告重庆市威利农业开发有限公司的起诉。案件受理费80元，减半收取40元，由原告重庆市威利农业开发有限公司负担。本院认为，上诉人重庆市威利农业开发有限公司在其租用的土地上未经政府规划、建设部门审批修建永久性建筑，不仅违反了建筑法律、法规的规定，也不符合巫山县移民工作部门的要求，应属违法建筑。在政府建设行政部门对违法建筑处理之前，人民法院对因违法建筑引起的纠纷不宜受理。因此上诉人要求撤销巫山县人民法院（2017）渝0237民初3725号民事裁定的请求不成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项
摘要
重庆市威利农业开发有限公司与陈木林确认合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
重庆市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)渝02民终698号上诉人(原审原告)：重庆市威利农业开发有限公司，住所地重庆市巫山县高唐街道平户东路733号3幢底楼，统一社会信用代码9150023768892060511。法定代表人：余忠，董事长。被上诉人(原审被告)：陈木林，男，1963年5月6日出生，汉族，住重庆市巫山县。上诉人重庆市威利农业开发有限公司因与被上诉人陈木林确认合同无效纠纷一……