确认合同无效纠纷 （2018）渝02民终1374号
裁判要旨
巫山县神女观景平台及圣泉公园项目未办理《建设工程规划许可证》，未取得《建筑工程施工许可证》，该项目未完善基本建设程序，系违法建设。原告重庆市圣泉资产经营管理有限公司与被告欧阳泰山签订的《商铺租赁合同》，违反了《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，双方签订的《商铺租赁合同》系无效合同。因此，原告要求确认原、被告签订的《商铺租赁合同》无效及由被告返还原告位于巫山县广东中路圣泉公园C区的2-1号商铺的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。关于原告要求被告支付商铺使用费（从2017年6月1日起至被告将商铺返还原告之日止，按照每月16000元计算，计算至起诉之日约为128000元）的诉讼请求，该院认为，原、被告在合同中约定租赁期限为2017年1月1日至2020年12月31日，其中2017年1月1日至2017年5月31日为过渡租期，过渡期租金为8万元；被告从2017年6月1日仍租用该房屋使用至今，应当支付必要的占用使用费，但考虑到因圣泉公园从2017年4月17日进行封闭性施工，给被告的经营造成了一定的不利影响，该院酌定由被告从2017年6月1日起，
摘要
欧阳泰山与重庆市圣泉资产经营管理有限公司确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝02民终1374号上诉人（原审被告）：欧阳泰山，男，1991年5月10日生，汉族，住重庆市巫山县。委托诉讼代理人：赵本田，重庆江晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：江小艳，重庆江晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市圣泉资产经营管理有限公司，住所地重庆市巫山县广东中路圣泉公园，统一社会信用代码91500237091243365C。法定代表……