租赁合同纠纷 （2019）川0504民初4560号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力。 当事人应按合同约定履行义务。 原告已按约交付了出租房屋，被告作为承租人，有义务按照合同约定交付租金，现被告逾期未履行义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 关于原告主张解除《房屋租赁合同》及交付房屋的问题。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，原告可以解除合同，被告应腾交房屋。 故本院依法支持原告的该主张。 但应给予被告合理的期限腾交房屋。 关于原告请求被告从2019年8月1日起至交付房屋止每月支付租金12313元及利息184（12313×1.5%月利率）元的问题。 本院对被告逾期未交付的租金部分即73878元（2019年8月1日至2020年1月31日）及利息1104元（2019年8月1日至2020年1月31日），本院依法予以支持。 之后的费用，原告可待实际发生后，另行主张权利。 关于原告要求被告按《房屋租赁合同》第11条约定赔偿损失450000元的问题。

泸州市龙马潭区杨四店综合农贸市场管理有限公司与泸州中茂购物中心有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省泸州市龙马潭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0504民初4560号 原告：泸州市龙马潭区杨四店综合农贸市场管理有限公司，住所地龙马潭区长安乡张嘴村6社，统一社会信用代码91510504MA6221812M。 法定代表人：李云华。 被告：泸州中茂购物中心有限公司，住所地泸州市龙马潭区鱼塘镇望江路2段10号1号楼1层101号门市，统一社会信用代码9151050431442583……