合同纠纷 （2019）辽0291执异65号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 依据前述第（一）款之规定，案外人应符合与被执行人签订合法有效买卖合同的要件，但本案案外人马利新系基于抵顶取得案涉房屋，其并未签订买卖合同，亦未与被执行人徐维发生实际房屋买卖合同关系，不符合前述第（一）款之规定，故其主张依据该规定中止对案涉的执行缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回案外人马利新的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之
摘要
王樑、徐维合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
大连经济技术开发区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）辽0291执异65号 案外人：马利新，男，1970年4月11日生，汉族，住大连市金州区。 委托诉讼代理人：胡长生，大连金普新区竣翔法律服务所法律工作者。 申请执行人：王樑，男，汉族，1983年1月5日生，住大连经济技术开发区。 委托诉讼代理人：宋兆巍，辽宁文柳山律师事务所律师。 被执行人：徐维，男，1981年10月10日生，汉族，……