房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民终8852号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告于2015年10月31日接收房屋，根据合同约定，被告应在2018年10月31日前为原告办理房屋权属登记备案，但被告至今未办理，应当按照合同约定承担违约责任，即被告应向原告支付2018年11月1日至2019年2月28日逾期办证违约金37.63元（313574元×十万分之零点一×120天）。原告主张违约金应按日万分之零点五五计算，无事实依据和法律依据，不予支持。一审法院判决：一、被告沈阳华沃置业有限公司于判决生效之日起十日内给付原告孙琦、盛丽逾期办证违约金37.63元；二、驳回原告孙琦、盛丽的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告沈阳华沃置业有限公司负担。二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反国家法律、

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告于2015年10月31日接收房屋，根据合同约定，被告应在2018年10月31日前为原告办理房屋权属登记备案，但被告至今未办理，应当按照合同约定承担违约责任，即被告应向原告支付2018年11月1日至2019年2月28日逾期办证违约金37.63元（313574元×十万分之零点一×120天）。原告主张违约金应按日万分之零点五五计算，无事实依据和法律依据，不予支持。一审法院判决：一、被告沈阳华沃置业有限公司于判决生效之日起十日内给付原告孙琦、盛丽逾期办

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终8852号上诉人（原审原告）：孙琦，男，1981年3月4日出生，蒙古族，住辽宁省调兵山市。委托诉讼代理人：张建国，辽宁腾坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：王媛媛，辽宁腾坤律师事务所律师。上诉人（原审原告）：盛丽，女，1982年10月2日出生，满族，住辽宁省调兵山市。委托诉讼代理人：张建国，辽宁腾坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：王媛媛……