房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终12417号

双方依法自愿签订的合同合法有效，应受法律保护。双方合同虽约定铺位未经被告同意，原告不得转租，但被告提交的其与案外人签订的租赁合同，视为已经同意将店面租赁给他人，另原告无法证实其至2018年5月23日前的使用情况，应当承担举证不能的法律后果，扣除期间的租金，被告应当返还原告押金为5661.29元（9000元-4500元/月÷31天×23天）。原告通过转账支付至被告的10000元，因该铺位在2018年5月23日后原告已经未实际使用，被告又无证据证实收取该10000元的合法依据，原告诉请要求返还10000元的诉求，一审法院予以支持。收取10000元虽系被告妻子，但该商铺系由家庭私有建房形成，且双方系在婚姻存续期间，原告诉请被告返还，符合法律规定，一审法院予以支持。原告、被告之间关于利息没有约定，原告诉请要求被告支付利息的请求，于法无据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条之规定，判决：一、被告吴习成应于判决生效之日起十日内返还原告王天衡15661.29元；二、驳回原告王天衡的其他诉讼请求。一审案件受理费

双方依法自愿签订的合同合法有效，应受法律保护。双方合同虽约定铺位未经被告同意，原告不得转租，但被告提交的其与案外人签订的租赁合同，视为已经同意将店面租赁给他人，另原告无法证实其至2018年5月23日前的使用情况，应当承担举证不能的法律后果，扣除期间的租金，被告应当返还原告押金为5661.29元（9000元-4500元/月÷31天×23天）。原告通过转账支付至被告的10000元，因该铺位在2018年5月23日后原告已经未实际使用，被告又无证据证实收取该10000元的合法依据，原告诉请要求返还10000元的诉求，一审法院予以支持。收取10000元虽系被告妻子，但该商铺系由家庭私有建房形成，且双方系

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终12417号上诉人（原审被告）：吴习成，男。委托诉讼代理人：石教政，广东银华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王天衡，男。委托诉讼代理人：楚文哲，广东商达（龙岗）律师事务所律师。上诉人吴习成因与被上诉人王天衡房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2018）粤0306民初19675号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019……