共有物分割纠纷 （2018）沪02民终1689号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。议定书由倪志新等五个兄弟姐妹本人在2005年签署，而倪志林声明议定书非其本人真实意思表示是在2017年。暂且不论该份声明书的真实性，倪志林并无证据表明议定书非其本意，且倪志林未在法律规定的期限内行使撤销权。从议定书内容看，兄弟姐妹五人均确认系争房屋虽然登记为倪志林，但相关权利人仍认定为倪志祥，所以才会做出出售房屋平均分割房款的约定。据此，倪志林签署议定书并不是赠与行为，其声明也不构成对赠与的撤销。其次，倪志新等兄弟姐妹五人并非专业的法律人士，故要求他们精准表示房屋性质未免过于严苛。更何况，倪志林在声明书中亦表示其是系争房屋实际产权人。所以，判定协议约定是否有效不能机械地仅看文字表述，还应当通过文字内容了解签约人的真实意思。使用权房具有市场价值，在一定条件下可以进行交易，徐玉华、倪雯洁主张议定书部分无效的观点，法院难以认同。至于诉讼时效问题，时效是从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起开始计算。目前，系争房屋列入征收范围，转化为征收补偿利益，徐玉华、倪雯洁拒绝按照议定书分配该利益，倪志新、倪志忠、黄伟、初美琪、倪雯据此提出主张

徐玉华、倪雯洁与倪志新、倪志忠等共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终1689号上诉人(原审被告)：徐玉华，女，1953年8月28日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：倪雯洁，女，1983年3月23日出生，汉族，住上海市杨浦区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：周懿懿，上海市锦天城律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：倪志新，男，1944年10月2日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：倪……