房屋买卖合同纠纷 （2014）合民一终字第02535号

李茂稳与宏顺公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。根据合同第十五条的约定，宏顺公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理房产证需由该公司提供的资料报肥东县房产局备案。李茂稳于2012年7月6日收房，宏顺公司于2012年8月9日将该户资料报送肥东县房产局，没有超过合同约定的90日。现李茂稳上诉称宏顺公司应在交房后90日内为其办好房产证，既缺乏合同依据，而且李茂稳二审中也未提供证据反证宏顺公司在其收房后90日内未向肥东县房产局报送办证资料，故李茂稳上诉要求改判支持其原审诉请，理由不能成立，本院不予支持。综上，原审法院认定事实正确，实体处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费50元，由李茂稳负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陆建群审　判　员　　马枫蔷代理审判员　　方玮韡二〇一四年十月三十一日书　记　员　　鲍晶晶附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上

李茂稳与宏顺公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。根据合同第十五条的约定，宏顺公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理房产证需由该公司提供的资料报肥东县房产局备案。李茂稳于2012年7月6日收房，宏顺公司于2012年8月9日将该户资料报送肥东县房产局，没有超过合同约定的90日。现李茂稳上诉称宏顺公司应在交房后90日内为其办好房产证，既缺乏合同依据，而且李茂稳二审中也未提供证据反证宏顺公司在其收房后90日内未向肥东县房产局报送办证资料，故李茂稳上诉要求改判支持其原审诉请，理由不能成立，本

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民一终字第02535号上诉人（原审原告）：李茂稳。委托代理人：李康（系李茂稳儿子），男。被上诉人（原审被告）：合肥市宏顺房地产开发有限公司，住所地安徽省肥东县店埠镇公园路。组织机构代码72554074-1。法定代表人：王保宏，董事长。委托代理人：汤红琼，安徽百协律师事务所律师。委托代理人：刘晓惠。上诉人李茂稳因房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省……