商品房预售合同纠纷 （2018）粤0118民初6118号
裁判要旨
原、被告双方签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及附件是原、被告的真实意思表示，其内容和形式没有违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，是合法有效的，双方应依约履行。 关于原告请求解除双方签订的上述商品房买卖合同并要求被告退还购房款的问题，本院分析如下：一、虽然商品房买卖合同约定涉案商铺套内建筑面积85.81平方米，但是被告除在认购书告知原告涉案商铺套内建筑面积76.22平方米之外，还在签订商品房买卖合同当天通过补充协议告知原告涉案建筑面积为76.22平方米的原因及后果，原告在补充协议中签字确认，因此，现原告依据涉案商铺套内面积误差比绝对值超过3%请求解除商品房买卖合同，缺乏事实依据，本院不予支持。
摘要
刘沃芬与增城市碧桂园物业发展有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0118民初6118号原告：刘沃芬，男，1956年12月2日出生，汉族，住广州市增城区。 委托代理人：梁斌、张丽婷，广东达盛律师事务所律师。 被告：增城市碧桂园物业发展有限公司，住所地广州市增城区新塘镇永和岗丰村。 法定代表人：杨文杰。 委托代理人：张南军，男，汉族，1983年6月9日出生，系该公司职员。 原告刘沃芬诉被告增城市碧桂园物业发……