商品房预售合同纠纷 （2018）黔01民终1326号
裁判要旨
原被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，未违反法律法规的效力性强制性规定，该合同自成立时生效。本案的争议焦点为：原告要求被告退还涉案房屋套内柱所占用的面积的购房款并进行双倍赔偿是否有事实及法律依据。原、被告双方在《商品房买卖合同》中约定所购房屋建筑面积应为41.29平方米，套内建筑面积应为22.68平方米。原告主张实际交付的房屋的套内建筑面积与合同约定不符，应举证证实。原告为证实其主张，申请对房屋面积进行重新测绘，经委托贵州省第一测绘院测绘，涉案房屋的套内建筑面积为22.68平方米，符合双方合同中关于套内建筑面积的约定，虽然涉案房屋内的承重柱占用了涉案房屋的使用面积0.56平方米，导致涉案房屋的实际使用面积仅有21.44平方米，但使用面积与套内建筑面积系两个不同的术语，使用面积减少并不必然导致套内建筑面积减少，由于原告与被告签订《商品房买卖合同》时对房屋的使用面积并未作约定，且由于涉案房屋的套内面积符合双方合同的约定，故原告以涉案房屋套内建筑面积不符合合同约定之理由要求被告退还相应房款并进行赔偿的诉请无事实及法律依据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四
摘要
冯春联、朱世宏商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终1326号上诉人（原审原告）：冯春联。上诉人（原审原告）：朱世宏。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：何照明，贵州理辩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵阳西南国际商贸城有限公司。法定代表人：林明安，系该公司总经理。委托诉讼代理人：郭英，北京盈科（贵阳）律师事务所律师。上诉人冯春联、朱世宏因与被上诉人贵阳西南国际商贸城有限公司（以下简……