相邻关系纠纷 （2015）阳中法民一终字第640号

本案是相邻关系纠纷，双方争议的是卢四赏拆旧房建新房后，有没有堵塞巷道、改变巷道排水的自然流向影响林仕钦房屋排水的问题。所谓相邻关系，是指相互毗邻的两个以上不动产所有人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”据此，处理相邻关系，应当遵循有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。《中华人民共和国物权法》第八十六条规定：“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。”本案中，林仕钦的房屋建于上世纪七十年代末，在村庄建设发展过程中，村庄地面不断抬高，造成村中旧房的地面相对出现低洼，这是村庄历经三十多年建设形成的地貌变迁的结果。从现场情况看，村中排水自北向南是自然流向，卢四赏并没有堵塞其房屋西侧与卢六允房屋之间的巷道（直巷

本案是相邻关系纠纷，双方争议的是卢四赏拆旧房建新房后，有没有堵塞巷道、改变巷道排水的自然流向影响林仕钦房屋排水的问题。所谓相邻关系，是指相互毗邻的两个以上不动产所有人或占有人，在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”据此，处理相邻关系，应当遵循有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。《中华人民共和国物权法》第八十六条规定：“不动

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳中法民一终字第640号上诉人（原审原告）：林仕钦，男，1949年12月15日出生，汉族，住广东省阳西县。被上诉人（原审被告）：卢四赏，男，1957年5月20日出生，汉族，住广东省阳西县上诉人林仕钦因与被上诉人卢四赏相邻关系纠纷一案，不服阳西县人民法院于2015年8月5日作出的（2015）阳西法溪民初字第15号民事判决，向本院提出上诉。本院受理……