商品房销售合同纠纷 （2017）渝05民终2215号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。对于诉争房屋的实际接房时间，原告陈述为2014年1月15日，被告虽对此未予认可，但也未举证证明其将房屋实际交付给原告的时间，结合双方签订的《重庆市商品房买卖合同》和房屋竣工验收情况，法院对原告所陈述的实际接房时间予以采信。对于原告要求被告协助原告办理诉争房屋《房地产权证》的请求，按照双方合同约定预售商品房，在商品房实际交付使用之日起60日内，由原被告双方向房屋所在土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单以及补充协议约定被告负责办好《房地产权》并通知原告，故法院对原告的请求予以支持。对于被告辩称的没有收到原告缴纳的税费的意见，按照双方补充协议关于税费的约定以及原告提交的加盖了被告公司财务专用章的收据，可以证实原告已按约定缴纳了房屋相应的税费，被告虽对收据真实性提出异议，但未提交证据证实其异议成立，故法院对被告该辩解意见不予采信。对于被告辩称的诉争房屋的实际开发人是陈忠英，被告公司不应承担责任的意见，本案中陈忠英并不是原、被告签订

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。对于诉争房屋的实际接房时间，原告陈述为2014年1月15日，被告虽对此未予认可，但也未举证证明其将房屋实际交付给原告的时间，结合双方签订的《重庆市商品房买卖合同》和房屋竣工验收情况，法院对原告所陈述的实际接房时间予以采信。对于原告要求被告协助原告办理诉争房屋《房地产权证》的请求，按照双方合同约定预售商品房，在商品房实际交付使用之日起60日内，由原被告双方向房屋所在土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单以及补充协议约定被告负责办好《房

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终2215号上诉人（原审被告）：重庆金来置业有限公司，住所地重庆市荣昌区昌州街道嘉吉普瑞纳大道126号附11、12号，组织机构代码62204550一2。法定代表人：万东蒙，董事长。委托诉讼代理人：李洁，重庆智韵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：满选华，男，1985年6月11日生，汉族。被上诉人（原审原告）：黄旗春，女，1987年5月2……