房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终7086号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议的焦点是：曲东、王秀悦主张的逾期交房违约金应否予以支持。根据双方合同约定，鸿升领航公司应于2016年10月28日前将房屋交付给乙方，但鸿升领航公司未将房屋如期交付给曲东、王秀悦，构成逾期交房，应当承担逾期交房违约金。关于逾期交房违约金的计算标准，结合本案事实，合同约定的逾期交房违约金计算标准日万分之0.1明显过低，曲东、王秀悦要求增加应予部分支持。参考同地段同类房屋的租赁价格，一审法院酌定逾期交房违约金以曲东、王秀悦已支付房价款的日万分之一计算为宜。鸿升领航公司应支付曲东、王秀悦2016年10月29日至2016年11月30日期间逾期交房违约金1823.68元（552631.5元×33天×0.0001）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，一审判决：一、青岛鸿升领航置业有限公司于判决生效后十日内支付曲东、王秀悦2016年10月

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议的焦点是：曲东、王秀悦主张的逾期交房违约金应否予以支持。根据双方合同约定，鸿升领航公司应于2016年10月28日前将房屋交付给乙方，但鸿升领航公司未将房屋如期交付给曲东、王秀悦，构成逾期交房，应当承担逾期交房违约金。关于逾期交房违约金的计算标准，结合本案事实，合同约定的逾期交房违约金计算标准日万分之0.1明显过低，曲东、王秀悦要求增加应予部分支持。参考同地段同类房屋的租赁价格，一审法院酌定逾期交房违约金以曲东、王秀悦已支付房价款的日万分之一计算为宜。鸿升领航公司应支付曲东、王秀悦2016年10月29日至201

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终7086号上诉人（原审被告）：青岛鸿升领航置业有限公司。法定代表人：韩超，执行董事。委托诉讼代理人：王斌，山东诚功（胶州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曲东。被上诉人（原审原告）：王秀悦。上诉人青岛鸿升领航置业有限公司（以下简称鸿升领航公司）因与被上诉人曲东、王秀悦房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2017）鲁0……