相邻损害防免关系纠纷 （2015）徐民终字第3602号

相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利；不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨害、赔偿损失。庭审中，包瑞民对其向外扩建次卧窗户约1.2米的事实不持异议，但认为其扩建行为并未侵占张秋红的外墙立面，也未破坏公有部分的整体风格；其扩建是基于对建筑物的美化及减噪考虑，符合装修规定及同类建筑物的装修习惯，不违反强制性规定，不需要行政许可，物业亦默认同意，也不妨碍他人居住生活。张秋红对其在包瑞民扩建后的次卧窗户下面安装空调外机的事实不持异议，但认为虽然建筑平面图上标注了其起居室空调的位置，但开发商并未实际建造预留该空调位，故其起居室无空调安装位置；因包瑞民的扩建行为将属于张秋红起居室的外墙立面包括进了包瑞民的次卧，故张秋红将本该挂在外墙立面上的空调外机放在了包瑞民家扩建的窗户下面。原审法院认为，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利；业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，属于建筑物的共有部分

相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利；不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨害、赔偿损失。庭审中，包瑞民对其向外扩建次卧窗户约1.2米的事实不持异议，但认为其扩建行为并未侵占张秋红的外墙立面，也未破坏公有部分的整体风格；其扩建是基于对建筑物的美化及减噪考虑，符合装修规定及同类建筑物的装修习惯，不违反强制性规定，不需要行政许可，物业亦默认同意，也不妨碍他人居住生活。张秋红对其在包瑞民扩建后的次卧窗户下面安装空调外机的事实不持异议，但认为虽然建筑平面图上标注了其起居室空调的位

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第3602号上诉人（原审被告）（反诉原告）包瑞民，扬州矿务局退休干部。委托代理人朱心田，江苏运通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）（反诉被告）张秋红，徐州市检察院干警。委托代理人许锡峰，江苏金合律师事务所律师。上诉人包瑞民因与被上诉人张秋红相邻损害防免关系纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2015）泉民初字第793号民事判决，向本院……