房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2575号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。双方当事人签署的系争房屋已经到期，被上诉人卢东中心按照合同的约定，书面要求对方解除合同，并给予了上诉人赵爱梅一定的搬离期限，同时向上诉人主张相关的房屋使用费用，符合双方合同的约定和法律规定，原审法院予以支持，并无不当。上诉人所主张的有关房屋押金，因证据尚不充分，且原审中亦未依法提起反诉，现被上诉人已明确表示，若上诉人确有相应的证据，被上诉人愿意解决该押金问题，故应另案处理。上诉人关于其有所损失等其他诉请，均因证据不足，且亦无法证明系因被上诉人在履行双方的租赁合同中存在违约的行为造成，故本院难以支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费284.25元，由上诉人赵爱梅负担。本判决为终审判决。审判长　　张志煜审判员　　吴　俊审判员　　徐　庆二〇一六年二月十八日书记员　　朱伟静附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。双方当事人签署的系争房屋已经到期，被上诉人卢东中心按照合同的约定，书面要求对方解除合同，并给予了上诉人赵爱梅一定的搬离期限，同时向上诉人主张相关的房屋使用费用，符合双方合同的约定和法律规定，原审法院予以支持，并无不当。上诉人所主张的有关房屋押金，因证据尚不充分，且原审中亦未依法提起反诉，现被上诉人已明确表示，若上诉人确有相应的证据，被上诉人愿意解决该押金问题，故应另案处理。上诉人关于其有所损失等其他诉请，均因证据不足，且亦无法证明系因被上诉人在履行双方的租赁合同中存在违约的行为造成，故本院难以支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第2575号上诉人（原审被告）赵爱梅，女，1973年11月11日出生，汉族，户籍所在地安徽省，现住上海市。委托代理人刘炳贵，男，1965年3月27日出生，汉族，户籍所在地上海市，现住址同上。被上诉人（原审原告）上海卢东投资管理中心，住所地上海市。法定代表人吕可扬，经理。委托代理人金缨，上海市金源方程律师事务所律师。上诉人赵爱梅……