房屋买卖合同纠纷 （2015）长民一终字第130号

一、佳通公司与松苑公司在2014年4月23日在宽城区人民法院签订调解协议，约定要在2014年5月8日由松苑公司协助佳通公司将坐落于长春市经济开发区东环城路10022号，产权证号长房权字第40902138号、长房权字第409021**号房屋办理更名过户时，案外人红日公司占有使用上述房产中的部分房屋已达四年之久，红日公司系与松苑公司通过签订房屋买卖合同后按照合同约定合法取得的占用、使用权。由于松苑公司向红日公司2010年交付房屋后，红日公司一直在东环城路10022号进行经营，红日公司向松苑公司所交纳部分购房款也由佳通公司的股东赵伟东代收，故可以认定佳通公司、松苑公司在签订调解协议时对红日公司已与松苑公司签订过房屋买卖协议，并占用使用部分诉争房屋的事实是明知的。佳通公司、松苑公司在明知将要调解约定的更名过户房屋事项中存在红日公司占用使用部分诉争房屋情况，而不选择佳通公司、松苑公司、红日公司进行三方协商，却选择向法院隐瞒该重要事实，骗取调解书，完成更名过户行为，严重侵犯了案外人红日公司权利，松苑公司、佳通公司之间的调解协议显属错误，依据《最高人民法院关于适用审判监督程序若干问题的解释》第三十条

一、佳通公司与松苑公司在2014年4月23日在宽城区人民法院签订调解协议，约定要在2014年5月8日由松苑公司协助佳通公司将坐落于长春市经济开发区东环城路10022号，产权证号长房权字第40902138号、长房权字第409021**号房屋办理更名过户时，案外人红日公司占有使用上述房产中的部分房屋已达四年之久，红日公司系与松苑公司通过签订房屋买卖合同后按照合同约定合法取得的占用、使用权。由于松苑公司向红日公司2010年交付房屋后，红日公司一直在东环城路10022号进行经营，红日公司向松苑公司所交纳部分购房款也由佳通公司的股东赵伟东代收，故可以认定佳通公司、松苑公司在签订调解协议时对红日公司已与松

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第130号上诉人（原审原告）：吉林省松苑汽车销售有限公司，住所：长春市宽城区人民大街55号。法定代表人：张瑞雪，总经理。委托代理人：刘承栋，吉林谆泽律师事务所律师。上诉人（原审被告）：长春佳通汽车销售服务有限公司，住所地长春市绿园区。法定代表人：张航宇，总经理。委托代理人：任玲，北京洪范广住（长春）律师事务所律师。上诉人吉林省松苑汽车……