民间借贷纠纷 （2019）粤0104民初4737号
裁判要旨
原告与被告广州市永胜市场经营管理有限公司签订《永胜集团租赁合同》（合同编号：【2017】ZL26号），原告承租被告广州市永胜市场经营管理有限公司位于广州市越秀区东华西路15号负一层永胜市场C4档口，原告依约向被告广州市永胜市场经营管理有限公司一次性交纳了场地租赁费8万元。 同时，原告又与被告广州市永胜市场经营管理有限公司签订《委托经营管理合同》，约定涉案档口交由被告广州市永胜市场经营管理有限公司进行经营管理。 关于涉案合同的性质问题。 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 依据上述法律规定，租赁合同的特征为出租人有权收取租金，承租人对租赁物享有使用、收益的权利。 本案中，原告与被告广州市永胜市场经营管理有限公司签订《租赁合同》，虽合同名称为“租赁合同”，但是在合同期满后被告广州市永胜市场经营管理有限公司作为出租人需向原告一次性退回场地租赁费8万元，显然有悖于出租人有权收取租金的特征；而且，涉案的租赁物从未交付原告进行经营管理使用，亦有悖于承租人使用租赁物的特征。 此外，依据《委托经营管理合同》的约定，原告将
摘要
梁嫦珠与广州市永胜市场经营管理有限公司、冯家滨民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初4737号原告：梁嫦珠，女，1963年10月14日出生，汉族，身份证记载住址：广东省珠海市香洲区。 委托诉讼代理人：梁增文，系其父亲。 被告：广州市永胜市场经营管理有限公司，住所地：广州市越秀区东华西路****、首层（市场地址）。 法定代表人：冯家滨被告：冯家滨，男，1968年12月4日出生，身份证记载住址：广州市海珠区。 原告……