租赁合同纠纷 （2018）川0191民初15951号
裁判要旨
成都市益民菜市场资产经营管理有限公司（甲方）与被告朱亚（乙方）签订了《益民菜市联合经营合同书》系双方当事人在平等、自愿协商基础上所形成的真实意思表示，合同条文的内容清楚、明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对各方均具有约束力。 成都市益民菜市场资产经营管理有限公司更名为成都益民生鲜菜市场经营管理连锁有限公司即本案原告后，案涉合同权利义务由原告承继，故《益民菜市联合经营合同书》对原被告双方具有约束力。 对益民连锁公司主张解除原、被告双方的租赁合同关系，要求被告将案涉铺面退还原告的诉讼请求，本院认为，原、被告双方在签订《益民菜市联合经营合同书》中约定，联合经营期限为12个月，自2014年1月1日起至2014年12月31日止。 在经营合同约定的期限届满后，双方并未签订书面合同，但朱亚自2015年起继续占有、使用案涉铺面，作为出租人的益民连锁公司并未提出异议，朱亚在2015年按照每月1733元的标准分两次支付的案涉铺面2015年的租金，原告益民连锁公司予以了收取，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同
摘要
成都益民生鲜菜市场经营管理连锁有限公司与朱亚租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0191民初15951号 原告：成都益民生鲜菜市场经营管理连锁有限公司。 住所地：成都市成华区成华大道新鸿路331号。 法定代表人：周勇。 委托诉讼代理人：李绍杰，泰和泰律师事务所律师。 特别授权代理人。 委托诉讼代理人：王月宾，泰和泰律师事务所律师。 特别授权代理人。 被告：朱亚，女，汉族，1985年10月3日出生，……