租赁合同纠纷 （2019）川0124民初753号

根据郫县人民政府2016年12月7日的会议纪要，特别是该会议纪要中关于“县市场中心……要与承租方约定好双方权责”的内容，可以确认原告系案涉菜市场合法的出租主体，是本案租赁关系适格的出租权利人；根据郫县人民政府2016年10月31日研究郫筒城市片区菜市场建设有关工作会议纪要、东南部新城片区临时菜市场项目竣工验收报告，可以确认该菜市场是经过郫县人民政府研究决定建设的，不是违法建筑，市场管理中心将其出租给益路发公司是合法有效的。 根据市场管理中心与益路发公司于2017年1月6日签订的《物业租赁合同》，可以确认市场管理中心与益路发公司建立了合法有效的租赁关系，该合同中双方约定的租赁期限为一年，即2017年2月1日至2018年1月31日，租期届满后，市场管理中心与益路发公司没有签订续租或解除租赁合同，益路发公司也没有将案涉菜市场交还市场管理中心，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，市场管理中心与益路发公司于2017年1月6日签订的原租赁合同继续有效，视为租期不定期，双方应按照合同的约定履行权利义务。 对于益路发公司认为租赁合同在2018年月31日届满后即终止，之后是益路发公司代市场

成都市郫都区市场开发管理服务中心与成都益路发贸易有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0124民初753号 原告（反诉被告）：成都市郫都区市场开发管理服务中心，住所地：成都市郫都区郫筒街道望丛中路998号机关办公区。 法定代表人：厍文敏，职务：主任。 委托诉讼代理人：鲜跃斌，四川恒创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱丽娟，四川恒创律师事务所律师。 被告（反诉原告）：成都益路发贸易有限公司，住所地：成都市郫县郫筒镇望丛……