房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0102民初6916号
裁判要旨
因涉案房屋未办理房屋所有权证，且在本院限定的期限内，原告技术市场管理中心未提交证据证明涉案房屋的建设已办理了建设规划许可证，故原告技术市场管理中心与被告博集公司签订的《房屋租赁合同书》无效。 对被告博集公司提出的原告技术市场管理中心的起诉已超过诉讼时效的抗辩，本院认为，因原、被告签订的《房屋租赁合同书》无效，被告博集公司对涉案房屋处于持续占有使用状态，双方并未对占有使用费的支付时间作出明确约定，故原告技术市场管理中心的起诉并未超过诉讼时效。 对原告技术市场管理中心要求被告博集公司腾房的诉讼请求，因原告技术市场管理中心认可被告博集公司已从涉案房屋搬出，且双方于2018年11月30日办理了房屋钥匙的交接手续，故对原告技术市场管理中心的该项诉讼请求，本案不再处理。 对原告技术市场管理中心依据2014年5月28日的《关于研究房屋租赁有关工作事项的会议纪要》，要求被告博集公司按照每天1.5元∕平方米（建筑面积）的标准支付房屋占用费的诉讼请求，本院认为，因上述会议纪要系原告技术市场管理中心的内部文件，属于原告技术市场管理中心单方的意思表示，并未与被告博集公司形成合意，故原告技术市场管理中心主张的房
摘要
山东省技术市场管理服务中心与济南博集文化传媒有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0102民初6916号原告：山东省技术市场管理服务中心，住所地济南市。 法定代表人：李百东，主任。 委托诉讼代理人：董国爱，山东众成清泰(济南)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董小岑，山东众成清泰(济南)律师事务所律师。 被告：济南博集文化传媒有限公司，住所地济南市。 法定代表人：张晓辉，总经理。 委托诉讼代理人：马雷，山东平正大律师事务所律师……