房屋买卖合同纠纷 （2015）吉中民一终字第1269号

诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。本案上诉人崔洪北主张与被上诉人吉林市圣龙房地产开发有限公司签订的买卖合同有效，并据此要求被上诉人吉林市圣龙房地产开发有限公司履行给付租金、办理产权手续等义务。而原审法院经审理认为，上诉人崔洪北与被上诉人吉林市圣龙房地产开发有限公司签订的买卖合同无效，但未向上诉人崔洪北释明是否变更诉讼请求，属程序违法，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销吉林市龙潭区人民法院（2015）龙民一初字第249号民事判决；二、发回吉林市龙潭区人民法院重审。二审案件受理费2603元退回上诉人崔洪北。审　判　长　　刘任成审　判　员　　潘军宁代理审判员　　张利宏二〇一五年十一月十八日书　记　员　　卢佳欢（此件共2页，印15份） 百度搜索“”

诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。本案上诉人崔洪北主张与被上诉人吉林市圣龙房地产开发有限公司签订的买卖合同有效，并据此要求被上诉人吉林市圣龙房地产开发有限公司履行给付租金、办理产权手续等义务。而原审法院经审理认为，上诉人崔洪北与被上诉人吉林市圣龙房地产开发有限公司签订的买卖合同无效，但未向上诉人崔洪北释明是否变更诉讼请求，属程序违法，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销吉林市龙潭区人民法院（2015）龙民一初字第249号民事判决；二、发回吉

吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）吉中民一终字第1269号上诉人（原审原告）：崔洪北，男。被上诉人（原审被告）：吉林市圣龙房地产开发有限公司。上诉人崔洪北因房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林市龙潭区人民法院（2015）龙民一初字第249号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本院认为：诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作……