房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第666号

肖小英实际收取了黄敏3万元定金，现黄敏要求肖小英返还定金3万元，于法有据，予以支持。原审法院审理后于2013年11月22日作出判决：一、解除原告黄敏与被告肖小英之间于2013年6月7日签订的《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖合同》中关于系争房屋的买卖预约关系；二、被告肖小英应于判决生效之日起十日内返还原告黄敏定金3万元。负有给付金钱义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，减半收取计275元，由被告肖小英负担。判决后，肖小英不服，上诉至本院称，上诉人肖小英在与被上诉人黄敏签署《房地产买卖居间协议》和《房地产买卖合同》前已将房屋查封的事实告知黄敏，理由一，黄敏在一审中承认看过（2012）浦民六（商）初字第4365号判决书，该判决书中有关于财产保全费的承担，黄敏称不知道房屋被查封，显然与事实不符。理由二，由于房屋存在查封，肖小英与黄敏才在《房地产买卖合同》第一条第二款和第五条做了相关约定，否则双方买卖没有必要征得银行同意。理由三，一审中王＊＊的证人证言也证明了肖小英在黄敏看房

肖小英实际收取了黄敏3万元定金，现黄敏要求肖小英返还定金3万元，于法有据，予以支持。原审法院审理后于2013年11月22日作出判决：一、解除原告黄敏与被告肖小英之间于2013年6月7日签订的《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖合同》中关于系争房屋的买卖预约关系；二、被告肖小英应于判决生效之日起十日内返还原告黄敏定金3万元。负有给付金钱义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，减半收取计275元，由被告肖小英负担。判决后，肖小英不服，上诉至本院称，上诉人肖小英在与被上诉人黄敏签署《房

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第666号上诉人（原审被告）肖小英。委托代理人叶孙财。委托代理人秦玲。被上诉人（原审原告）黄敏。委托代理人王本桥。上诉人肖小英因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一（民）初字第25709号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月5日立案受理后依法组成合议庭，于同年4月22日公开开庭进行了审理……