房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民申116号

双方签订的房屋租赁合同中对于甲方（瞿群官）提供的设备予以明确，其中第5项装潢情况手写注明为“新装修”。根据该条约定，瞿群官作为甲方应当提供新装修好的系争房屋给乙方吴会军使用，而非吴会军将新装修完毕的系争房屋归还给瞿群官。瞿群官的上述主张明显与该条约定的文字含义相违背，本院不予采纳。结合瞿群官与XX公司签订的装修合同中载明的装修施工期限为2009年4月20日至2009年5月20日以及房屋租赁合同中租赁期限为2009年5月18日至2014年5月18日的约定，吴会军的主张可予采纳。据此原审判令瞿群官支付装修费用，并无不当。对于第二个争议焦点，原审法院之前就双方的房屋租赁合同纠纷作出判决，判令吴会军支付所欠的房屋租金。在该案中，吴会军曾主张其为系争房屋的装修向XX公司支付了相应款项并要求在租金中抵扣，原审法院因吴会军主张的法律关系与该案并非同一性质的法律关系且吴会军在该案审理时，还未与XX公司进行结算，故对吴会军的该项主张未进行实质性审理，并向当事人释明可以另行主张。吴会军据此提起本案诉讼，不属于重复起诉，未违反一事不再理原则。对于第三个争议焦点，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十四条、《最高

双方签订的房屋租赁合同中对于甲方（瞿群官）提供的设备予以明确，其中第5项装潢情况手写注明为“新装修”。根据该条约定，瞿群官作为甲方应当提供新装修好的系争房屋给乙方吴会军使用，而非吴会军将新装修完毕的系争房屋归还给瞿群官。瞿群官的上述主张明显与该条约定的文字含义相违背，本院不予采纳。结合瞿群官与XX公司签订的装修合同中载明的装修施工期限为2009年4月20日至2009年5月20日以及房屋租赁合同中租赁期限为2009年5月18日至2014年5月18日的约定，吴会军的主张可予采纳。据此原审判令瞿群官支付装修费用，并无不当。对于第二个争议焦点，原审法院之前就双方的房屋租赁合同纠纷作出判决，判令吴会军支

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪01民申116号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：瞿群官，男，1954年11月18日生，汉族，住上海市闵行区。被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：吴会军，男，1984年1月1日生，汉族，住上海市闵行区。再审申请人瞿群官因与被申请人吴会军房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2016）沪01民终7426号民事判决，向本院申请再审。……