房屋买卖合同纠纷 （2014）连民终字第2061号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，该房屋买卖合同合法有效。两原告已经按合同约定支付全部价款，两被告应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行协助两原告办理产权变更登记手续的附随义务。现两原告要求两被告协助其办理产权变更登记手续，于法有据，依法予以支持。对于两被告提出本案不是房屋买卖关系，而是以房抵债关系的抗辩主张，没有提供充分的证据证明该事实，对两被告的主张不予采信，遂判决被告马歧、胡井华协助王慧、王红梅办理位于灌云县伊山镇镇西小区39号房屋过户手续。案件受理费80元，保全费1520元，共计1600元，由马歧、胡井华负担。上诉人胡井华不服一审判决，向本院上诉称，一、原审认定事实错误，适用法律不当。上诉人与被上诉人之间不存在房屋买卖关系，而是借贷关系。该借贷原是上诉人的女儿分别向被上诉人所借，用于工厂生产，因资金出现问题，无法偿还外边所借债务，被上诉人得知情况要求上诉人将房屋进行抵押，上诉人出于无奈写了买卖合同。二、该房屋是上诉人唯一的住

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原、被告签订的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，该房屋买卖合同合法有效。两原告已经按合同约定支付全部价款，两被告应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行协助两原告办理产权变更登记手续的附随义务。现两原告要求两被告协助其办理产权变更登记手续，于法有据，依法予以支持。对于两被告提出本案不是房屋买卖关系，而是以房抵债关系的抗辩主张，没有提供充分的证据证明该事实，对两被告的主张不予采信，遂判决被告马歧、胡井华协助王慧、王红梅办理位于灌云县伊山镇镇西小区39号房屋过

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第2061号上诉人（原审被告）胡井华，居民。被上诉人（原审原告）王慧，居民。被上诉人（原审原告）王红梅，农民。两原告共同委托代理人马发年，连云港市法院离退休工作者协会法律工作者。原审被告马歧，居民。上诉人胡井华因与被上诉人王慧、王红梅、原审被告马歧房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省灌云县人民法院（2014）灌民初字第98号民事判决，向本……