排除妨害纠纷 （2014）济民终字第2459号

在翟兆广具体承建济宁市塑料四厂综合楼的工程中，由于济宁市塑料四厂拖欠翟兆广工程款，双方于2000年12月18日达成《抵债协议》，约定济宁市塑料四厂把坐落于济宁市任城区济阳街道办事处南北街12号路某，济宁市塑料四厂综合楼沿街门面一套抵给翟兆广，抵偿其工程款10万元。该协议的达成符合《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定的：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价。”且济宁市塑料四厂已将钥匙交给原告，因此，翟兆广应拥有该涉案房屋的使用权。对于运河社区居委会对济宁市塑料四厂的债权，该居委会已向济宁市塑料四厂破产案件清算组申报，其应当通过破产清算程序实现其债权。因此，运河社区居委会并不拥有对涉案房屋的所有权，同时也无权将该房屋租赁给第三人褚军勇，且第三人褚军勇对该房屋存有争议的事实知情。原告翟兆广要求被告运河社区居委会、第二人褚军勇腾房的诉求理应得到支持。对于原告其他诉讼请求，因无证据证明，依法不予支持。因此，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《中华人民

在翟兆广具体承建济宁市塑料四厂综合楼的工程中，由于济宁市塑料四厂拖欠翟兆广工程款，双方于2000年12月18日达成《抵债协议》，约定济宁市塑料四厂把坐落于济宁市任城区济阳街道办事处南北街12号路某，济宁市塑料四厂综合楼沿街门面一套抵给翟兆广，抵偿其工程款10万元。该协议的达成符合《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定的：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价。”且济宁市塑料四厂已将钥匙交给原告，因此，翟兆广应拥有该涉案房屋的使用权。对于运河社区居委会对济宁市塑料

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第2459号上诉人（原审被告）济宁市任城区济阳街道运河社区居民委员会。法定代表人王金兰，主任。委托代理人王家伦。被上诉人（原审原告）翟兆广。委托代理人李某，济宁任城南张法律服务所法律工作者。原审第三人褚军勇，美的厨卫小家电商店经理。上诉人济宁市任城区济阳街道运河社区居民委员会因排除妨害纠纷一案，不服济宁市任城区人民法院（2014）任民初……