房屋租赁合同纠纷 （2021）皖12民终668号

根据已经生效的民事判决书认定的事实造成转租行为没有成功的原因是刘敏阻挠次承租人朱晓龙使用案涉房屋造成的。阻挠行为致使朱晓龙以及陈海玲均无法使用案涉房屋，刘敏已经以明示的方式拒绝继续履行《店面租赁合同》和《转让合同》，最终导致陈海玲与朱晓龙之间的《转让合同》被人民法院判决解除。一审法院确认2019年7月24日朱晓龙转账之日作为《店面租赁合同》解除的日期，对陈海玲要求刘敏返还50000元房租的诉讼请求予以支持。至于陈海玲主张的48075元的损失，其中40000元本是陈海玲收取的应当返还朱晓龙的转让费不应当认定为损失，余款8075元损失因陈海玲提供证据不足不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条,《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第十条第（六）项判决：一、确认陈海玲与刘敏签订的《店面租赁合同》于2019年7月24日解除；二、刘敏于判决生效之日起十日内返还陈海玲租金50000元；三、驳回陈海玲其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和

根据已经生效的民事判决书认定的事实造成转租行为没有成功的原因是刘敏阻挠次承租人朱晓龙使用案涉房屋造成的。阻挠行为致使朱晓龙以及陈海玲均无法使用案涉房屋，刘敏已经以明示的方式拒绝继续履行《店面租赁合同》和《转让合同》，最终导致陈海玲与朱晓龙之间的《转让合同》被人民法院判决解除。一审法院确认2019年7月24日朱晓龙转账之日作为《店面租赁合同》解除的日期，对陈海玲要求刘敏返还50000元房租的诉讼请求予以支持。至于陈海玲主张的48075元的损失，其中40000元本是陈海玲收取的应当返还朱晓龙的转让费不应当认定为损失，余款8075元损失因陈海玲提供证据不足不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖12民终668号 上诉人（原审被告）：刘敏，女，1972年3月17日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：荆维功，安徽皖师律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈海玲，女，1981年7月13日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 委托诉讼代理人：刘炳光，安徽蓝邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李自创，安徽蓝邦律师事务所律师……