建设工程施工合同纠纷 （2017）苏01民终6303号
裁判要旨
一审认定华茂公司为本案实际施工人并无不当。其一，根据住房和城乡建设部《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》第九条对违法分包的几种情形的认定，本案华茂公司与盐城二建公司签订涉案《防水工程施工合同》的行为属于“施工合同中没有约定，又未经建设单位许可，施工单位将其承包的部门工程交由其他单位施工”的情形，应属违法分包，合同无效。二审庭审中，华茂公司亦自述其虽领取营业执照但不具备防水工程施工的相关资质。本院认为，无论华茂公司是否具有相关施工资质，均不影响涉案《防水工程施工合同》效力的认定。其二，虽然《防水工程施工合同》无效，但涉案防水工程已经竣工验收且交付使用，结合华茂公司一审提交的康利华府4、5、6号楼防水结账单、工程量决算清单等可以认定华茂公司为本案的实际施工人。康利公司上诉称涉案《防水工程施工合同》为专业技术施工并非普通劳务作业，因此不适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，本院认为，华茂公司分包获得涉案防水工程，在《防水工程施工合同中》明确约定乙方（华茂公司）配合工程整体进度，按照甲方（盐城二建公司）提出的施工计划、
摘要
黄兆军与南京华茂防水防腐工程有限公司、江苏盐城二建集团有限公司、南京康利置业有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事裁定书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终6303号上诉人（原审被告）：南京康利置业有限公司，住所地在江苏省南京市溧水区永阳镇致远路68号。法定代表人：王殿春，该公司副董事长。委托诉讼代理人：蒋宜贯，江苏泰和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京华茂防水防腐工程有限公司，住所地在江苏省南京市秦淮区岗虹苑23号-1。法定代表人：李建荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：沈玉生，……