建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）赣1002民初1741号
裁判要旨
2009年10月13日原江西省抚州市南丰县国土资源局与南丰县华利实业有限公司、原江西省琴湖投资发展有限公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》，合法有效，双方当事人均应遵照履行。 该宗地虽已办好土地使用证，但该宗地在出让时，储家堡新区的房屋已建好，该房屋的地基线紧挨着该宗地的红线，储家堡新区的居民已经在该宗地上建有一条水泥通道，南丰县华利实业有限公司、江西省利华实业有限公司已无法使用被储家堡新区的居民占有的土地，该被占有的土地面积为3788.9平方米，故该被占有的土地应认定为未交付，现原告要求被告按合同约定交付未交付的土地，本院应予支持。 依据原、被告双方签订《国有建设用地使用权出让合同》的相关约定，即“受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。 由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰向受让人给付违约金”及“出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务
摘要
南丰县华利实业有限公司、江西省利华实业有限公司等与江西省抚州市南丰县自然资源局建设用地使用权出让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省抚州市临川区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣1002民初1741号原告南丰县华利实业有限公司，住所地：抚州市南丰县琴湖中路（电力新村）。 统一社会信用代码：91361023693739982Ｃ。 法定代表人：游利平，公司董事长。 原告江西省利华实业有限公司，住所地：抚州市南丰县琴湖中路。 统一社会信用代码：913610236960554559。 法定代表人：游利平，公司董事长。 两原……