执行异议之诉 （2021）豫16民终74号

该案系案外人刘梦珂在马坤明与张建立借款合同纠纷一案生效判决的执行中，对执行标的（讼争房产）提起的执行异议之诉，请求排除执行的理由为刘梦珂的丈夫于2015年12月6日与张建立签订房屋买卖合同，将异议房屋卖给了刘梦珂家，该房屋虽然没有办理过户登记手续，但张建立已于2015年12月实际交付给刘梦珂及家占有使用，期间办理物业和水电及天然气都是登记的刘梦珂姓名。因此，刘梦珂对本案讼争房产是否享有足以阻止执行的实体权利是本案争议的焦点。该院认为，刘梦珂对诉争房产不享有足以阻却执行的权利。主要理由是：一、现有证据不能证明刘梦珂对涉案房屋具有所有权。2015年12月6日签订买房协议的是毛东方和张建立，而刘梦珂和毛东方是在2020年7月20日办理的结婚登记。二、案外人刘梦珂所提交的证据不足以证明该案查封的涉案标的物法姬娜小区25#-302的房屋系其合法所有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付

该案系案外人刘梦珂在马坤明与张建立借款合同纠纷一案生效判决的执行中，对执行标的（讼争房产）提起的执行异议之诉，请求排除执行的理由为刘梦珂的丈夫于2015年12月6日与张建立签订房屋买卖合同，将异议房屋卖给了刘梦珂家，该房屋虽然没有办理过户登记手续，但张建立已于2015年12月实际交付给刘梦珂及家占有使用，期间办理物业和水电及天然气都是登记的刘梦珂姓名。因此，刘梦珂对本案讼争房产是否享有足以阻止执行的实体权利是本案争议的焦点。该院认为，刘梦珂对诉争房产不享有足以阻却执行的权利。主要理由是：一、现有证据不能证明刘梦珂对涉案房屋具有所有权。2015年12月6日签订买房协议的是毛东方和张建立，而刘梦珂

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终74号上诉人（原审原告）：刘梦珂，女，汉族，1993年9月16日生，户籍地郑州市金水区，现住商水县。委托诉讼代理人：李银涛，河南商振律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马坤明，男，汉族，1965年4月12日生，住河南省商水县。原审第三人：张建立，男，汉族，1969年1月8日生，住河南省商水县。上诉人刘梦珂因与被上诉人马坤明，原审第三……