房屋租赁合同纠纷 （2018）浙05民终925号

反诉请求不构成反诉，可另行起诉。该案中，鑫华修理厂未提及取回渣土事宜，庭审记录可以证明。鑫华修理厂在调解过程中提出取回渣土，但未写入调解协议。鑫华修理厂的诉讼请求与法院判决内容一致，且本案完全可以执行。综上，美欣达公司的上诉理由依法不能成立，请求驳回上诉，维持原判。 鑫华修理厂向一审法院起诉请求：1.鑫华修理厂在房屋租赁期间投资围填鱼塘平整2000平方米场地设施添置物享有所有权，租赁期满后由鑫华修理厂将现价值80000元的渣土运走，恢复鱼塘原状；2.本案诉讼费由美欣达公司承担。 一审法院认定事实：2010年9月25日，鑫华修理厂与美欣达公司签订《房屋租赁合同》一份，约定美欣达公司将湖州市美欣达环渚工业园南侧研发中心2号厂房约1755平方米、场地300平方米租赁给鑫华修理厂从事机械维修及办公使用。合同约定的租赁期限从2010年7月1日至2013年6月30日。在围墙以内，除研发中心厂房及300平方米场地外，另在厂房西侧及北侧有大约2000平方米的水塘，但双方之间的租赁合同未约定水塘属于租赁物。2012年，经美欣达公司同意后，鑫华修理厂委托他人对水塘进行渣土回填平整碾压、水泥场地浇筑。水泥场

反诉请求不构成反诉，可另行起诉。该案中，鑫华修理厂未提及取回渣土事宜，庭审记录可以证明。鑫华修理厂在调解过程中提出取回渣土，但未写入调解协议。鑫华修理厂的诉讼请求与法院判决内容一致，且本案完全可以执行。综上，美欣达公司的上诉理由依法不能成立，请求驳回上诉，维持原判。 鑫华修理厂向一审法院起诉请求：1.鑫华修理厂在房屋租赁期间投资围填鱼塘平整2000平方米场地设施添置物享有所有权，租赁期满后由鑫华修理厂将现价值80000元的渣土运走，恢复鱼塘原状；2.本案诉讼费由美欣达公司承担。 一审法院认定事实：2010年9月25日，鑫华修理厂与美欣达公司签订《房屋租赁合同》一份，约定美欣达公司将湖州市美欣达

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙05民终925号 上诉人（原审被告）：美欣达集团有限公司，住所地浙江省湖州市天字圩路**。 法定代表人：单建明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈妤希，浙江银湖律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：湖州吴兴鑫华汽车修理厂，住，住所地浙江省湖州市环渚工业园区/div> 负责人：孙晓新，该厂厂长。 上诉人美欣达集团有限公司（以下简称美欣达公……