民间借贷纠纷 （2019）豫1602执异358号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占用该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余款价按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，异议人齐晋彬虽然提交了其在本院查封案涉房屋之前，已与被执行人郭秀平签订了案涉房屋的买卖合同，但异议人齐晋彬却未能提供出在人民法院查封之前其已合法占有该不动产，由于其对本院所查封的案涉房屋，不享有足以排除强制执行的权利，对其异议请求，本院不予支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条的规定，裁定如下：驳回异议人齐晋彬的异议。 如案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向周口市川
摘要
齐晋彬、范志岭民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省周口市川汇区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1602执异358号异议人（案外人）齐晋彬，男，汉族，1994年12月19日，住河南省淮阳县。 申请执行人范志岭，男，汉族，1963年4月20日生，住河南省周口市川汇区。 委托代理人秦培相，周口市川汇区公正法律服务所法律工作者。 委托代理人郭文鹏，河南团结律师事务所律师。 被执行人郭长周，男，汉族，1971年6月20日生，现住商水县。 被执……