房屋买卖合同纠纷 （2016）云01民终839号

上诉人所提交该份证据与本案的处理并无直接关联性，故本院不作为定案证据予以确认。二审经审理查明事实与一审一致，本院予以确认。另确认，上诉人与被上诉人并未按《商品房购销合同》的约定签订《补充协议》。上诉人与被上诉人签订《商品房购销合同》之前，上诉人已基于租赁合同关系实际使用诉争车位。结合双方诉辩主张，本院归纳本案二审争议焦点为：被上诉人是否应赔偿上诉人因逾期办理房产权所产生的经济损失。本院认为：首先，上诉人与被上诉人签订《商品房购销合同》，约定被上诉人应于2015年10月29日前将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的商品房交付上诉人。合同还约定，本合同第七条约定交付期限届满且商品房交付使用后，上诉人可按《补充协议》的约定委托被上诉人代理办理产权登记，双方权利义务按《补充协议》约定履行。但依据本案查明事实，被上诉人在签订合同之前，已将诉争车位交付上诉人使用；同时，双方并未另行签订《补充协议》。故此，双方在上述合同中关于诉争车位的交付时间及办理产权登记的约定与本案实际不符。其次，诉争车位至今仍未能办理房屋所有权证，被上诉人认可系其自身原因所致。双方合同中虽未对此进行约定，但依据《最高人民法

上诉人所提交该份证据与本案的处理并无直接关联性，故本院不作为定案证据予以确认。二审经审理查明事实与一审一致，本院予以确认。另确认，上诉人与被上诉人并未按《商品房购销合同》的约定签订《补充协议》。上诉人与被上诉人签订《商品房购销合同》之前，上诉人已基于租赁合同关系实际使用诉争车位。结合双方诉辩主张，本院归纳本案二审争议焦点为：被上诉人是否应赔偿上诉人因逾期办理房产权所产生的经济损失。本院认为：首先，上诉人与被上诉人签订《商品房购销合同》，约定被上诉人应于2015年10月29日前将经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的商品房交付上诉人。合同还约定，本合同第七条约定交付期限届满且商品房交付使用后，

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终839号上诉人（原审原告）陈鹏宇，男，1983年9月3日出生，汉族。被上诉人（原审被告）云南金冠源房地产开发有限公司。住所地：云南省昆明市嘉年华花园A幢705号。法定代表人李文辉，董事长兼总经理。一般授权诉讼代理人董慧琴，云南伟欣律师事务所律师。上诉人陈鹏宇因与被上诉人云南金冠源房地产开发有限公司（以下简称“金冠源房地产公司”）房屋买……