农村建房施工合同纠纷 （2019）京03民终16436号

2015年，田士刚与葛鹏霖个人洽谈房屋建设有关事宜后，葛鹏霖之岳父郭永祥代葛鹏霖组织人员对老房进行了拆除及新房建设的部分施工内容。虽然双方未签订书面承包合同，但田士刚与葛鹏霖之间已形成了承发包关系。建筑施工企业禁止以任何形式允许其他的单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。2016年8月31日，葛鹏霖挂靠港轩公司与田士刚签订了工程合同，其所签订的工程合同，违反法律规定，应属无效。田士刚主张与港轩公司签订的合同无效，法院予以支持。鉴于葛鹏霖挂靠港轩公司于2016年8月31日与田士刚签订工程合同后，港轩公司及葛鹏霖均未组织人员进行施工，田士刚也未在2016年8月31日至2017年7月7日期间向港轩公司及葛鹏霖支付工程款。且葛鹏霖又于2017年7月8日以个人名义与田士刚重新签订了房屋建筑合同，葛鹏霖个人组织施工人员对于2015年原未完成的房屋建设工程又进行了继续施工之情况，故应认定葛鹏霖应对田士刚发包的房屋建设工程，享有相应的权利并承担相应的义务。田士刚要求港轩公司承担相应之义务，法院不予支持。田士刚要求与葛鹏霖解除房屋建筑合同，且葛鹏霖同意解除，法院不持异议。合

2015年，田士刚与葛鹏霖个人洽谈房屋建设有关事宜后，葛鹏霖之岳父郭永祥代葛鹏霖组织人员对老房进行了拆除及新房建设的部分施工内容。虽然双方未签订书面承包合同，但田士刚与葛鹏霖之间已形成了承发包关系。建筑施工企业禁止以任何形式允许其他的单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。2016年8月31日，葛鹏霖挂靠港轩公司与田士刚签订了工程合同，其所签订的工程合同，违反法律规定，应属无效。田士刚主张与港轩公司签订的合同无效，法院予以支持。鉴于葛鹏霖挂靠港轩公司于2016年8月31日与田士刚签订工程合同后，港轩公司及葛鹏霖均未组织人员进行施工，田士刚也未在2016年8月31日至

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16436号上诉人（原审原告）：田士刚，男，1971年7月6日出生。被上诉人（原审被告）：葛鹏霖，男，1982年3月9日出生。委托诉讼代理人：谭建军，北京银雷律师事务所律师。原审被告：天津市港轩四通建筑工程有限公司，住所地天津市滨海新区大港小王庄镇政府北侧。法定代表人：宋炳龙，总经理。委托诉讼代理人：谭建军，北京银雷律师事务所律师。上诉……