定金合同纠纷 （2016）内04民终682号

姜连成、傅守信双方签订的天骄府住宅小区车库买卖合同书是双方的真实意思表示，合法有效。依法成立的合同对双方当事人都有拘束力，当事人应按约定全面履行自己的义务。姜连成向傅守信购买车库并支付了定金，但在双方约定的车库工程竣工并验收合格后，傅守信并未按约定将该车库交予姜连成，庭审中傅守信称未按合同约定给付车库是因为姜连成未按约结清车库尾款，对此说法姜连成不认可，傅守信又未提举证据证明，结合傅守信在2015年3月13日其申请再审的申请书中，因天骄府小区的开发商未将地上车库拨付给傅守信，进而未与开发商结算工程款，傅守信与姜连成于2013年6月15日签订的天骄府小区车库买卖合同书已经履行不能的陈述，该院认定该合同的违约方为傅守信，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”，现姜连成要求傅守信退还定金并按合同总价款的30%支付违约金的请求，该院予以支持，因车库买卖合同是双方的真实意思表示，该合同对违约行为及其计算方法作出了明确约定，姜连成选择适用的违约金条款计算金额又低于定金罚则的计算标准。傅守信提出姜连成给

姜连成、傅守信双方签订的天骄府住宅小区车库买卖合同书是双方的真实意思表示，合法有效。依法成立的合同对双方当事人都有拘束力，当事人应按约定全面履行自己的义务。姜连成向傅守信购买车库并支付了定金，但在双方约定的车库工程竣工并验收合格后，傅守信并未按约定将该车库交予姜连成，庭审中傅守信称未按合同约定给付车库是因为姜连成未按约结清车库尾款，对此说法姜连成不认可，傅守信又未提举证据证明，结合傅守信在2015年3月13日其申请再审的申请书中，因天骄府小区的开发商未将地上车库拨付给傅守信，进而未与开发商结算工程款，傅守信与姜连成于2013年6月15日签订的天骄府小区车库买卖合同书已经履行不能的陈述，该院认定

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终682号上诉人（原审被告）傅守信，个体户。被上诉人（原审原告）姜连成。上诉人傅守信因定金合同纠纷一案，不服阿鲁科尔沁旗人民法院（2015）阿鲁民初字第1070号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。一审姜连成诉称，2013年6月15日，我与傅守信签订了《天骄府住宅小区车库买卖合同书》一份，约定傅守……