共有权确认纠纷 （2016）闽06民终1013号

被告温金丽以40万元的价格向案外人沈文珍、林文英购买位于漳州市芗城区天宝镇蕉芗路x号房屋，原告出资30万元给被告购买该讼争房屋，被告出资10万元，购买后被告出资10万元对房屋进行装修，原告对讼争房屋出资比例份额为五分之三，被告对讼争房屋出资比例份额为五分之二。在讼争房屋不能分割或者分割有损其价值时，应予以折价处理。原、被告双方一致同意对讼争房屋的目前价值估价为80万元，因目前讼争房屋尚未到不动产所在地的登记机关办理过户变更登记，该讼争房屋应归原告使用，原告享有使用权，原告支付被告房屋折价款32万元（80万元的五分之二）。依照《中华人民共和国物权法法》第九条、第一百条和最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二条的规定，判决：一、原告柯秀茶对位于漳州市芗城区天宝镇蕉芗路x号房屋（集体土地建设用地使用证号为漳芗集建（2000）字第××号，房产证号为漳芗房权证99字第××号）享有使用权。原告柯秀茶应于本判决生效之日起十日内支付被告温金丽房屋折价款人民币320000元；二、驳回原告柯秀茶的其他诉讼请求。宣判后，原审原告柯秀茶、原审被告温金丽均不服一审判决，向本院提起上诉。上诉人柯秀茶上诉称：

被告温金丽以40万元的价格向案外人沈文珍、林文英购买位于漳州市芗城区天宝镇蕉芗路x号房屋，原告出资30万元给被告购买该讼争房屋，被告出资10万元，购买后被告出资10万元对房屋进行装修，原告对讼争房屋出资比例份额为五分之三，被告对讼争房屋出资比例份额为五分之二。在讼争房屋不能分割或者分割有损其价值时，应予以折价处理。原、被告双方一致同意对讼争房屋的目前价值估价为80万元，因目前讼争房屋尚未到不动产所在地的登记机关办理过户变更登记，该讼争房屋应归原告使用，原告享有使用权，原告支付被告房屋折价款32万元（80万元的五分之二）。依照《中华人民共和国物权法法》第九条、第一百条和最高人民法院《关于民事诉讼

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽06民终1013号上诉人（原审原告）柯秀茶，女，1949年1月2日出生，汉族，住漳州市芗城区。委托代理人周仰宁，福建九鼎律师事务所律师。委托代理人李淑芬，福建九鼎律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）温金丽，女，1978年12月30日出生，汉族，住漳州市芗城区。委托代理人郑雅静，福建方圆人律师事务所律师。委托代理人章慧星，福建方圆人律师事务所……