物业服务合同纠纷 （2021）川01民终11814号

希金物业公司（乙方）与新都区××第二届业主委员会（甲方）签订的《物业服务合同》，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，宁中君作为小区业主应受上述合同的约束。希金物业公司作为物业管理企业为案涉房屋所在小区提供了物业管理服务，宁中君应当按约定的标准支付物业服务费等费用。希金物业公司主张宁中君支付欠缴的物业服务费2233元，于法有据，予以支持。宁中君逾期交纳物业服务费的行为已构成违约，应当承担相应违约责任。按照上述《物业服务合同》约定，业主逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起按每天应交纳管理服务费的万分之五交纳违约金，经过综合考量双方合同履行情况、违约造成的损失，酌定截止2018年9月违约金为500元。综上，一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、宁中君于判决发生法律效力之日起十日内向希金物业公司支付2016年12月至2018年9月期间的物业服务费2233元；二、宁中君于判决发生法律效力之日起十日

希金物业公司（乙方）与新都区××第二届业主委员会（甲方）签订的《物业服务合同》，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，宁中君作为小区业主应受上述合同的约束。希金物业公司作为物业管理企业为案涉房屋所在小区提供了物业管理服务，宁中君应当按约定的标准支付物业服务费等费用。希金物业公司主张宁中君支付欠缴的物业服务费2233元，于法有据，予以支持。宁中君逾期交纳物业服务费的行为已构成违约，应当承担相应违约责任。按照上述《物业服务合同》约定，业主逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起按每天应交纳管理服务费的万分之五交纳违约金，经过综合考量双方合同履行情况、违约造成的损失，酌定截止2018年9月违约金为5

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终11814号上诉人（原审被告）：宁中君，男，1986年3月9日出生，汉族，住四川省成都市新都区。被上诉人（原审原告）：成都希金物业服务有限公司，住所地：四川省成都市新都区新都镇马超东路266号1栋15层1504号。法定代表人：邓忠兵，执行董事。委托诉讼代理人：陈本超，四川博深律师事务所律师。上诉人宁中君因与被上诉人成都希金物业服务有限……