房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终8930号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以变更合同。根据双方当事人的陈述，双方就同一处房屋即涉讼房屋，曾分别签订了租赁期为2006年8月1日至2016年7月31日的租赁合同，租赁期为2013年1月1日至2013年12月31日的租赁合同，以及租赁期为2014年1月1日至2014年12月31日的租赁合同。根据上述合同记载，可以认定双方在签订租赁期为2006年8月1日至2016年7月31日的租赁合同后，双方经协商一致，变更租赁期至2012年12月31日，此后双方另签订了租赁期为2013年1月1日至2013年12月31日的租赁合同以及租赁期为2014年1月1日至2014年12月31日的租赁合同。鉴于此后双方未就继续租赁涉讼房屋达成合意，为明确合同效力及双方的权利义务,农商银行长宁支行请求确认双方就涉讼房屋签订的租赁合同的租赁期间于2014年12月31日届满，一审法院予以支持。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。农商银行长宁支行要求斯柏健身公司搬离涉讼房屋，向农商银行长宁支行返还涉讼房屋，一审法院予以支持。斯柏健身公司未按期返还房屋，应属违约。农商银行长宁支行根据合同要求斯柏健

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人协商一致，可以变更合同。根据双方当事人的陈述，双方就同一处房屋即涉讼房屋，曾分别签订了租赁期为2006年8月1日至2016年7月31日的租赁合同，租赁期为2013年1月1日至2013年12月31日的租赁合同，以及租赁期为2014年1月1日至2014年12月31日的租赁合同。根据上述合同记载，可以认定双方在签订租赁期为2006年8月1日至2016年7月31日的租赁合同后，双方经协商一致，变更租赁期至2012年12月31日，此后双方另签订了租赁期为2013年1月1日至2013年12月31日的租赁合同以及租赁期为2014年1月1日至2014年12月31日

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8930号上诉人（原审被告）：上海斯柏健身有限公司，住所地上海市长宁区安顺路141号201-204室。法定代表人：王寿承，总经理。委托诉讼代理人：蔡君，上海市金茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海农村商业银行股份有限公司长宁支行，住所地上海市长宁区古北路555弄8号102室、103室、104室、501室、601室。主要负责人：余……