合伙协议纠纷 （2019）粤01民终223号

双方签订了《协议书》，莫子旺向刘新辉出具了收款700万元的收据，可以确定双方达成了共同投资开发经营广州人和保障性住房工程项目，并按莫子旺70%、刘新辉30%的比例分享利润、分担风险的合意，双方之间形成了合资、合作开发房地产合同关系。双方均为自然人，都不具备房地产开发经营资质，双方又没有共同设立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业，故双方间的合作开发房地产合同关系无效。依据法律规定的无效合同的法律后果，莫子旺应返还刘新辉支付的投资款700万元，并承担占用期间的利息（利息以700万元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计付至清偿之日止，其中300万元自2014年5月30日起算，300万元自2014年7月27日起算，100万元自2014年11月30日起算）。建协公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，原审法院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、自判决生效之日起十日内，莫子旺向刘新辉返还

双方签订了《协议书》，莫子旺向刘新辉出具了收款700万元的收据，可以确定双方达成了共同投资开发经营广州人和保障性住房工程项目，并按莫子旺70%、刘新辉30%的比例分享利润、分担风险的合意，双方之间形成了合资、合作开发房地产合同关系。双方均为自然人，都不具备房地产开发经营资质，双方又没有共同设立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业，故双方间的合作开发房地产合同关系无效。依据法律规定的无效合同的法律后果，莫子旺应返还刘新辉支付的投资款700万元，并承担占用期间的利息（利息以700万元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计付至清偿之日止，其中300万元自2014年5月30日起算，300万元自201

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终223号上诉人（原审被告）：莫子旺，男，1963年9月16日出生，汉族，住广东省化州市。委托诉讼代理人：许粤胜，广东粤胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤伟，广东粤胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘新辉，男，1966年10月15日出生，汉族，住广东省兴宁市。委托诉讼代理人：李志荣、陈金，分别为北京德和衡（广州）律师事务所律师、……