房屋买卖合同纠纷 （2017）粤04民终828号

何品薰系台湾地区居民，本案属于涉台房屋买卖合同纠纷案件，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百五十一条的规定，应参照涉外民事诉讼的相关规定进行审理。本案为房屋买卖合同纠纷，合同的履行地在内地，内地与本合同有最密切联系，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本案适用中华人民共和国大陆法律。李永海、何品薰所签的《珠海市房地产买卖合同》合法有效，双方均应依约履行。合同约定李永海应在合同签订后当天支付10万元定金给何品薰，李永海按约定于2016年5月10日向何品薰支付了10万元定金。合同约定李永海、何品薰应于合同签订之日起30日内办理过户登记手续及李永海应于2016年8月10日前支付房款245万元，同时从合同第十条的约定可以看出双方约定采用银行按揭方式付款。截至诉讼之时，双方没有办理过户手续，李永海也未支付房款给何品薰。现李永海主张何品薰中途不卖房产构成违约，应当按照合同约定予以赔偿，何品薰则主张李永海未在合同约定的2016年8月10日前支付房款245万元，达到了解除合同的条件。一审法院认为，合同约定2016年8月10日支付房款与双方约定

何品薰系台湾地区居民，本案属于涉台房屋买卖合同纠纷案件，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百五十一条的规定，应参照涉外民事诉讼的相关规定进行审理。本案为房屋买卖合同纠纷，合同的履行地在内地，内地与本合同有最密切联系，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本案适用中华人民共和国大陆法律。李永海、何品薰所签的《珠海市房地产买卖合同》合法有效，双方均应依约履行。合同约定李永海应在合同签订后当天支付10万元定金给何品薰，李永海按约定于2016年5月10日向何品薰支付了10万元定金。合同约定李永海、何品薰应于合同签订之日起30日内办理过户登记手续

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终828号上诉人（一审被告）：何品薰（曾用名：何薏骅），台湾地区居民，女，1954年9月9日出生，住台湾高雄市三民区，委托代理人：莫国栋，广东德疆律师事务所律师。委托代理人：全少凤，广东德疆律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：李永海，男，1975年10月26日出生，汉族，住浙江省嵊州市，委托代理人：党全胜，广东凯邦律师事务所律师。……