房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终6206号

何广欣一审起诉请求三力达公司协助其办理所购买的哈尔滨市南岗区蓝天街9号蓝天荣府3栋1号商服的不动产权属登记。二审中，何广欣申请法院调取案涉房屋权属登记状态，经法院核实，案涉房屋登记在三力达公司名下，但该房产目前存在抵押、查封。经向何广欣释明，何广欣变更诉讼请求，要求解除案涉房屋买卖合同，请求三力达公司给付不少于一倍购房款的损失。因二审出现新的证据，导致何广欣诉讼请求所依据的基础法律事实较一审发生变化，何广欣据此变更诉讼请求并不违反法律规定，从诉讼经济计，本院对此应予准予并将本案发回一审法院重新审理为宜。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省南岗区人民法院（2018）黑0103民初5312号民事判决；二、本案发回黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院重审。上诉人何广欣预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　许思东审判员李妮娜审判员孟朋卓二〇一九年十月十日书记员　周　　　　　　小　　　　　　倩

何广欣一审起诉请求三力达公司协助其办理所购买的哈尔滨市南岗区蓝天街9号蓝天荣府3栋1号商服的不动产权属登记。二审中，何广欣申请法院调取案涉房屋权属登记状态，经法院核实，案涉房屋登记在三力达公司名下，但该房产目前存在抵押、查封。经向何广欣释明，何广欣变更诉讼请求，要求解除案涉房屋买卖合同，请求三力达公司给付不少于一倍购房款的损失。因二审出现新的证据，导致何广欣诉讼请求所依据的基础法律事实较一审发生变化，何广欣据此变更诉讼请求并不违反法律规定，从诉讼经济计，本院对此应予准予并将本案发回一审法院重新审理为宜。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑01民终6206号上诉人（原审原告）：何广欣，男，1970年3月20日出生，满族，哈尔滨金农科生物科技开发有限公司总经理，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：徐凤玲，女，1976年3月3日出生，汉族，哈尔滨金农科生物科技开发有限公司法律顾问，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审被告）：黑龙江省三力达房地产综合开发有限公司，住所地哈尔滨市宾县宾西……